2018全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首(附完整榜单)_搜狐财经

2018全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首(附完整榜单)_搜狐财经

原题目:2018的全球房价是最继任不住的的。:香港延续八年抵抗榜首(充满烦恼)

不久以前,美国城镇规划磋商机能 第十四届国际公司全体居民财产考察问题,澳洲人再次被列为最昂贵地的公司商业界经过。,而香港是延续八年。。

本年的讨论评价了经过2017年第三四分之一的九个乡下的293个城市商业界:澳洲人,加拿大,奇纳河,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是但是被考察的奇纳河城市。。

考察采取“中位数有时”(将独一城市的房价中位数除号本地的年支出中位数)来评价住房负担容量。这一办法被广大的应用于城市商业界的评价。,并已被世界银行和蹑足其间国推荐信。,并被哈佛大学住房蹑足其间集中性所采取。

考察将城市住房商业界从“可继任”(或更低)到“关键的不成继任”(和外面的)(表ES-1)的中位数有时分为四类。日本运用多个使平衡知识(使平衡房价除号使平衡使平衡值),因测算中位数有时的知识不容易高处。

原因考察显示,大都会商业界的住房继任容量(超越100万人)。

从上面的记录,香港是奇纳河最秩序重要材料的地面。,中位数有时为。 澳洲人是中位数有时。,第二份食物不成继任的商业界,其次是新西兰。,新加坡(),英国(),日本(),加拿大(),美国()和 爱尔兰()。

如外面的表所示。,在澳洲人的22个房地产商业界中,更两个,,接受房地产商业界都排在“关键的无法继任”(5)或“备至无法继任”(15)之列。

原因住房继任容量表示和普通监督构图(城市遏止或相当于释放自船上卸下运用策略),如图4所示,香港是最难负担的城市。,其次是悉尼和范库弗峰。,中位数有时高处了一倍。。美国加州圣若泽军队第四的,中位数有时为,其余者的城市都是单一的数字。。

在九个最重要材料的住房商业界,加拿大有得五分可容纳若干座位。。 美国有八个城市增强前十三的名。,俄亥俄州最年老的城市,中位数有时为。 新不伦瑞克、加拿大和纽约是尤蒂卡第二份食物大可负担得起的星条旗,中位数有时为。(表6)。

在76个难以负担房价的城市,美国有30个。,16个在澳洲人。,15个在加拿大。,10英国人,加拿大7人,6新西兰,奇纳河1。 在易货最难负担得起的住房商业界,次要的房地产商业界有七个成套之物。。最难负担的城市包罗圣弗兰西斯湾的Santa。 综合储备单位兹(中位数有时)和美国加州Santa。 Barbara(中位数有时)和Salinas-Monterey(中位数有时)(表7)。

下图显示2017全体居民超500万的详细地住房商业界,香港是世上最重要材料的住房商业界。:

香港被评为八年度最难的房地产商业界,在军队中,将悉尼列为第二份食物位。。香港房价中位数是房屋年支出中值的的两倍,比往昔城镇规划策略请教背诵高等的。

凉的办法未能遏止香港房价,调价了1997倍外面的。,97年的金融危机理由价格减少了2/3。。 学术背诵陈列,自船上卸下运用限度局限,城市房价下跌。。

鉴于供给烦乱、需要的东西继续增强及以此类推并发症,香港房价自2009以后积年累月增强。。过来2017年,香港房地产市场发生获益。

跟随房地产商业界和股票商业界的原动力,自船上卸下价格支出和邮票,去岁香港的政府财政盈余胜过希望。。香港政府财政司监督者5月7日问题的知识,到2017年11月底,兼并盈余为港币572亿元。,极超越在前作出评估的163亿元。。

与此同时,讨论还观察到一种气象。:最贫穷的那25%的本地的房价负担容量定量中位数是,25%个最富局部本地的的本利之和减少到了同一的的读数程度。。简略地说,与穷人比拟,穷人的房屋价格压力越来越小。。

并且,大星条旗的贫富差距更为骗子。。比如,在伦敦。,穷人本地的房价负担容量定量中位数有时是,穷人也。。回到搜狐,检查更多

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